Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 51м², 4/5 этаж

5 650 000 ₽ 110 800 ₽ за м²

проспект Ленина 102

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.03.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 74535116 Есть возможность воспользоваться нашей ипотекой (Сбер) со ставкой 17.7% на сумму 3 700 000 рублей, или на любую меньшую сумму (смена титульного заемщика).

Сталинка в центре, построенная по индивидуальному проекту для "важных" жильцов.
Согласно высоким строительным ГОСТам - кирпичные наружные стены, толщиной 65 см, обеспечивают хорошую теплоизоляцию, а толстые внутренние - гарантия звукоизоляции.
Дом немецкой постройки, объект культурного наследия регионального значения.
Относился к категории элитного жилья (так называемый, "Номенклатурный дом"), строился с соблюдением всех технологических стандартов. При проектировании подобных зданий всегда закладывался дополнительный запас прочности.
Усиленные деревянные перекрытия.
Квартира в данный момент уже подготовлена строительной бригадой к проведению полного капитального ремонта, демонтированы все межкомнатные стены.
В получившейся студии - сейчас возможно воплотить с нуля любые предпочтения в ремонте и дизайне. Учитывая индивидуальные желания, можно самому решить - какой именно теперь будет новая полезная площадь.
Архитектором-проектировщиком разработаны и готовы к воплощению чертежи нового архитектурного проекта помещения.
Высокие потолки 3 м - помимо большого объёма воздуха, дают больше пространства для маневра с мебелью.
Ориентация окон - на разные стороны дома: на противоположную проезжей части дороги и во двор - нет шума и пыли от дороги.
Просторные лестничные пролёты, на этаже - по три квартиры.
Дом пятиэтажный, а для проживания используются всего 4 этажа, полноценный пятый - выполняет функцию технического. Так, что можно не беспокоиться о соседях сверху.
Жить здесь престижно и удобно.
Благополучный социум, в подъезде не курят.
Дом расположен так, что всё - в шаговой доступности, удобная транспортная развязка. Управляющая компания "МКД".
В 2024 году заменены внутридомовые инженерные системы электро, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения.
Закончены работы по ремонту фасада и кровли, а так же - работы по полной внешней иллюминации дома, благодаря чему, его уникальная архитектура будет выгодно подсвечена софитами в наши долгие Полярные ночи.
Объект ликвидный, ждет своего хозяина, который, позаботясь о нём, не пожалеет о своём выборе!
Документы готовы, без долгов, никто не зарегистрирован (при необходимости, ипотеку закроем до сделки).

С удовольствием, покажем, звоните!