Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 59м², 2/9 этаж

8 900 000 ₽ 150 400 ₽ за м²

мкр. 302-й, Баумана 36

Телефон: показать телефон

Собственник, 10.08.2022

В закладки

Пожаловаться

Продаётся 3-х комнатная квартира с перепланировкой, ремонтом, мебелью и техникой для комфортного проживания.

Об удобствах и устройстве квартиры:

1. Перепланировка произведена согласно проекта и полностью узаконена.
2. В квартире заменена вся алюминиевая электропроводка на медную с большим сечением провода и расположены дополнительные сетевые розетки. Сделана разводка между освещением и розетками по каждому помещению.
3. Санузел совмещен с ванной с целью увеличения общей полезной площади и для удобного расположения сантехнических устройств. Полная замена стояков, а также разводки с увеличенным сечением труб подачи воды. Предусмотрен подогрев пола.
4. Лоджия объединена с жилой комнатой и обустроена под мини кабинет. Предусмотрен подогрев пола.
5. Установлена сигнализация по всему периметру квартиры.
6. Во всех комнатах предусмотрены розетки для ТВ и интернет связи.
7. В квартире предусмотрен вместительный гардероб и встроенный шкаф купе.
8. Во всех комнатах установлены стеклопакеты, которые сезонно обслуживались.
9. Балкон полностью застеклен.
10. Имеется вместительный тамбур, изолированный от лестничной площадки.
11. Входные двери обшиты (тамбур, квартира) и изготовлены из качественного материала с антивандальными замками и механизмами.
12. В квартире предусмотрено большое количество разного вида светодиодного освещения и подсветки зон.
13. На кухне установлен обогрев. Имеется встроенная посудомоечная машина, холодильник, электрическая духовка, газовая варочная панель. Все исправно.
14. В одной из комнат, использованной под детскую, установлена эксклюзивная мебель.

О расположении квартиры:

1. Второй этаж. Лифт на этаж поднимается.
2. Лестничный пролёт лишён элементов народного творчества на стенах и ежедневно убирается. Мусор вывозится. На дом выделен очень аккуратный и старательный менеджер по уборке).
3. Вокруг дома большая вместительная территория с местами для парковки.
4. Дом располагается в стороне от дороги рядом с зелёной зоной.
5. Во дворе детский сад.
6. Рядом почтовое отделение.
7. В соседних дворах спортплощадки.
8. В шаговой доступности ТЦ СЕВЕРНОЕ НАГОРНОЕ и кинотеатр.
9. В шаговой доступности: детская поликлиника, Школа 27, гимназия 10, множество продуктовых магазинов, ГМ ЛЕНТА и первомайский рынок.
10. Рядом прогулочная зона к заливу.
11. В пятнадцати минутах ходьбы авторынок.
12. Рядом с домом проводится благоустройство зеленой зоны вдоль ручья Чистого (вдоль проспекта Кольского, от улицы Баумана до улицы Генерала Щербакова). На территории объекта благоустройства планируется установить 2 детские площадки, спортивный комплекс, состоящий из 3 спортивных площадок и 25 площадок для отдыха. Каждую площадку планируется обустроить входом и выходом, а также предусмотреть связь с пешеходными дорожками.